Leistungen
Ich berate Sie in allen Themen rund um Energieeffizienz, beantrage mit Ihnen Fördermittel und begleite ihre Sanierungs- oder Bauarbeiten.
Mein Angebot an Unterstützungsleistungen beinhaltet:
Erstberatung
In einem ersten Gespräch schauen wir gemeinsam auf Ihre Immobilie oder Ihr Bauvorhaben und besprechen, was aus energetischer Sicht sinnvoll ist und welche Unterstützung ich Ihnen dabei anbieten kann.
Energieberatung
Die Erstellung eines Energieberatungsberichts bildet den Schwerpunkt einer Energieberatung für Wohngebäude. Mit dem Energieberatungsbericht erhalten Sie einen umfassenden Eindruck vom energetischen Zustand des Gebäudes. Er dienst Ihnen als Grundlage für Sanierungsentscheidungen.
Zuerst wird dabei der Ist-Zustand der Gebäudehülle und der Anlagentechnik nach einer Vor-Ort-Begehung und der Sichtung der Bestandsunterlagen mit Hilfe einer Energieberater-Software aufgenommen. Dann zeige ich Ihnen die Möglichkeiten der energetischen Sanierung des Gebäudes auf, wobei sowohl eine Schritt-für-Schritt-Sanierung über einen längeren Zeitraum oder eine Sanierung in einem Zug zum Effizienzhaus betrachtet werden kann. Beide Optionen beinhalten immer Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz an der Gebäudehülle (z.B. Fassade, Dach, Keller, Fenster, Türen) und an der Anlagentechnik. Es wird auch immer der Einsatz erneuerbarer Energien mit einbezogen.
Die Energieberatung für Wohngebäude wird vom BAFA gefördert. Seit dem 01.07.2023 erfolgt die Förderung nur noch für den individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP).
Individueller Sanierungsfahrplan
Auf Basis der identifizierten Maßnahmen zur energetischen Sanierung kann ich Ihnen im Zuge der Energieberatung für Wohngebäude auch einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) erstellen. Die Ausgabe der Ergebnisse und Empfehlungen der Energieberatung erfolgt beim iSFP in Form der zwei Dokumente „Mein Sanierungsfahrplan“ und „Umsetzungshilfe für meine Maßnahmen“. Beide Dokumente werden der Auftraggeberin oder dem Auftraggeber zum Abschluss der Beratung zur Verfügung gestellt.
Der iSFP folgt einem standardisierten Format und die Dokumente sind so aufbereitet, dass sie leicht verständlich sind und einen ersten Überblick über Sanierungsmaßnahmen, Kosten und die zeitliche Reihenfolge, in der die Modernisierung umgesetzt werden kann, bieten.
Der iSFP ist auch deshalb sehr beliebt, da es bei der Einzelmaßnahmen-Förderung unter der BEG EM teilweise einen 5%-iSFP-Bonus gibt (z.B. bei Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle). Ab 2024 werden sich die Förderrichtlinien zusammen mit dem GEG ändern; der iSFP wird noch an Bedeutung gewinnen.
Die Erstellung eines iSFP wird vom BAFA gefördert.
Fördermöglichkeiten
Um sowohl die nationalen als auch die europäischen Energie- und Klimaziele zu erreichen, versucht die Bundesregierung durch mehrere Förderprogramme Anreize für die Bevölkerung zum Energiesparen zu setzen. Denn: circa 35 Prozent unserer gesamten Endenergie werden in Deutschland für Gebäude verbraucht, vor allem für Heizung und Warmwasser. Schwerpunkt der Förderungen liegt im Gebäudebestand, da hier die größten Effizienzgewinne zu erzielen sind. Gefördert werden sowohl die Maßnahmen für mehr Energieeffizienz und der
Einsatz von erneuerbaren Energien als auch die energetische Fachplanung und Baubegleitung durch Energieberater (mehr Informationen dazu finden Sie hier).
Ich helfe Ihnen, bei der Vielzahl an Förderprogrammen den Überblick zu behalten und schaue mit Ihnen gemeinsam, was für Sie und Ihr Vorhaben am sinnvollsten ist (z.B. Kredit, Zuschuss oder Steuersparmodell).
Energetische Fachplanung
Bei der energetischen Fachplanung entwickele ich für Sie auf Grundlage der vorgeschlagenen und von Ihnen ausgesuchten Maßnahmen das energetische Gesamtkonzept für den baulichen Wärmeschutz und die energetische Anlagentechnik Ihres Gebäudes.
Die Fachplanung enthält die Vorgaben für die bauliche Umsetzung von z.B. Dämmung, Fenster, Heizkonzept, Energieversorgung, Lüftung oder Wärmebrückenminimierung.
Mit Hilfe der energetischen Fachplanung können Sie die Handwerker oder Fachplaner Ihrer Wahl mit der Durchführung der Sanierungsmaßnahmen beauftragen.
Und das Gute ist, dass die energetische Fachplanung und die Baubegleitung – zusätzlich zu den umgesetzten Maßnahmen – durch die Bundesförderung für effiziente Gebäude gefördert wird.
Baubegleitung
Um in den Genuss der Förderungen zu kommen, ist für die Baubegleitung ein Energieeffizienz-Experte einzubinden. Hier kann ich Sie und Ihr Vorhaben umfassend unterstützen.
Dabei übernehme ich die Qualitätssicherung der energetischen Maßnahmen während der Bauausführung, bestätige gegenüber der Förderstelle die korrekte Durchführung und die Einhaltung der energetischen Anforderungen. Im Bauablauf überwache ich, dass die energetischen Planungswerte in der Bauausführung erreicht werden. Dies bedeutet z.B. die Prüfung des wärmeschutztechnischen Bauteilaufbaus, der Minimierung von Wärmebrücken und der Ausführung der Gebäudeluftdichtheit. Für die KfW-Förderung sind außerdem die Einsparungen von Primär- und Endenergie und CO2 sowie die für die Maßnahmen angefallenen, förderfähigen Kosten zu bestätigen. Für die BAFA-Förderung sind neben den Kosten die Angemessenheit der Maßnahmen und die Verbesserung des energetischen Niveaus zu bestätigen.
In der Praxis unterstütze ich Sie z.B. durch:
- Prüfung von Herstellernachweisen und Produktdatenblättern auf Übereinstimmung mit den geplanten energetischen Maßnahmen
- Baustellenbegehungen zur Überprüfung der Übereinstimmung der ausgeführten energetischen Maßnahmen mit der Planung
- Prüfung von Rechnungen und Kosten
- Erstellen von Bestätigungen (vor und nach Durchführung)
- Zusammenstellung von erforderlichen Nachweisen
- Dokumentation der energetischen Fachplanung und Baubegleitung
Auch die Baubegleitung wird – zusätzlich zu den umgesetzten Maßnahmen – durch die Bundesförderung für effiziente Gebäude gefördert.
Energieausweis
Der Energieausweis verschafft einen Überblick über die energetische Qualität eines Gebäudes und damit eine Idee der zu erwartenden energetischen Kosten.
Eigentümer von Immobilien müssen zudem seit 2008 einen Energieausweis bei Vermietung, Verkauf oder Verpachtung vorlegen.
Ich erstelle Ihnen gerne einen Energieausweis für Ihre Immobilie. Dafür reicht bereits ein kurzer Termin in Ihrem Gebäude, bei dem ich Ihre Bauteile und die Anlagentechnik in Augenschein nehmen kann. Über ein standardisiertes Rechenverfahren kann ich dann den Kennwert Ihres Gebäudes ermitteln.
In einem Energieausweis sind zudem einige naheliegende Sanierungsvorschläge aufgeführt. Damit erhalten Sie schon einmal erste Ideen für sinnvolle Ansatzpunkte für eine zukünftige Modernisierung, um den Kennwert Ihrer Immobilie zu verbessern.
Sommerlicher Wärmeschutz
Maßnahmen zum sommerlichen Wärmeschutz in Gebäuden verfolgen zwei Ziele. Neben der Reduktion des Energieaufwands zur Kühlung von Räumen sollte die sommerliche Aufheizung bereits so weit reduziert werden, dass die Bewohner auch im Hochsommer ein behagliches Raumklima haben.
Ich kann Ihnen dabei helfen, bereits in einer frühen Phase ihres Bauvorhabens Einfluss auf unterschiedliche Baustoffe und Komponenten zu nehmen, die für das sommerliche Aufwärmverhalten bedeutend sind.
Wärmebrückennachweis
Wärmebrücken sind die Stellen am Gebäude, an denen (z.B. aufgrund von nicht realisierbarer Dämmung) Wärme aus dem Innenraum besonders stark abgeleitet wird. Gut geplante Sanierungsmaßnahmen zielen daher darauf ab, Wärmebrücken möglichst zu vermeiden.
Vielfach kann durch eine detaillierte Berechnung der verbliebenen Wärmebrücken aufgezeigt werden, dass der für eine Maßnahme nach den gesetzlichen Vorgaben berechnete Energiebedarf sogar noch unterschritten wird (im Standard-Ansatz wird ein pauschaler Aufschlag verwendet). Wenn damit eine bessere Effizienzhausklasse erreicht wird, erhöht sich die Förderung entsprechend.
Ich erstelle Ihnen gerne einen Einzelnachweis über die im Zielzustand noch vorhandenen Wärmebrücken und lasse das in die Fachplanung einfließen.
Spezialthemen
Wenn Sie zu den energetischen Aspekten Ihres Bau- oder Sanierungsvorhaben weitere Themen haben, kontaktieren Sie mich gerne. Durch mein breit gefächertes Hintergrundwissen kann ich Ihnen auch bei speziellen Fragestellungen zur Seite stehen.